Государственная дума 15 марта приняла в первом чтении правительственный законопроект, кардинально меняющий регулирование отношений, связанных с дачными хозяйствами горожан. Этот документ еще на стадии его обсуждения в кабмине вызвал неоднозначную реакцию ряда наблюдателей, считающих, что существующие коллизии им не устраняются, а порождаются повторно .
Законопроектом, в частности, предлагается отказаться от такой организационно-правовой формы, как садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив. Они будут вправе преобразоваться в сельскохозяйственные потребкооперативы – в том случае, если созданы для оказания услуг по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства.
Одновременно предусмотрен отказ от такой формы, как садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство. Исходя из п. 3 ст. 123.13 Гражданского кодекса РФ, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества отнесены к товариществам собственников недвижимости. Законопроектом предлагается сократить количество их организационно-правовых форм до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества).
Для устранения правовой неопределенности предлагается отказаться от понятия «жилое строение», которое не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, а также не используется в других нормах федерального законодательства. Взамен вводится понятие «садовый дом», для размещения которого не требуется разрешения на строительство. При этом «садовый дом» предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке. Садовый (дачный) земельный участок может использоваться и для строительства жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, пригодного для постоянного проживания граждан. В связи с этим соответствующие изменения предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ.
На огородном земельном участке граждане вправе размещать лишь хозпостройки, не являющиеся объектами капитального строительства.
Также предусмотрена возможность передачи общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность граждан, являющихся собственниками земельных участков, включенных в границы территории товарищества.
Новый закон должен вступить в силу с 1 января 2018 года.
Внимание! Информация, содержащаяся на сайте, не может служить заменой консультации юриста. Перед совершением любых юридически значимых действий необходимо проконсультироваться со специалистом. Для получения юридической помощи позвоните по телефону +7(980) 72-52-001 или воспользуйтесь чатом. Я Вам отвечу. С уважением, Сергей Шарыгин.
